3 Rue Joseph Clement, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Clement, affiche un prix moyen de 530 €/m², inférieur de 20.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Clement, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Lafargue à 162 mètres
- - Montluçon à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 784 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 857 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 889 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 256 mètres
Ventes au 3 Rue Joseph Clement
Les 5 ventes au 3 Rue Joseph Clement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Clement, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Clement dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Clement par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 530 €/m², le 3 Rue Joseph Clement se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Clement par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Clement se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Clement à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Clement est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
