11 Rue Joseph Proudhon, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Proudhon, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Proudhon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 95 parkings - 3360 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 559 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1035 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Proudhon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Proudhon dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 11 Rue Joseph Proudhon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Proudhon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Proudhon se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.75 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Proudhon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Proudhon est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
