2 Rue Kleber, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

969 €

de 764 € à 1 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Kleber, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 2 Rue Kleber, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eugène Sue à 210 mètres
- La Ville Gozet à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 584 mètres
- Collège Jean Zay à 664 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2705 mètres
- Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 598 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 806 mètres
- Ecole élémentaire Jean Racine à 645 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Kleber

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Kleber(971€)

8 Rue Kleber(969€)

10 Rue Kleber(911€)

60 Rue de Blanzat(973€)

58 Rue de Blanzat(971€)

63 Rue de Blanzat(969€)

73 Rue de Blanzat(969€)

1 Rue de la Commune Libre(934€)

Prix du 2 Rue Kleber dans son marché local

Prix du 2 Rue Kleber par rapport à la voie

Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 2 Rue Kleber se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kleber par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kleber se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -24.65 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Eugène Sue, 03100 Montluçon(970 €)

Rue de Blanzat, 03100 Montluçon(878 €)

Rue Marceau, 03100 Montluçon(801 €)

Rue Paul Vaillant Couturier, 03100 Montluçon(834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Kleber

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kleber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.