8 Rue Kleber, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Kleber, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 207 mètres
- - La Ville Gozet à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 560 mètres
- - Collège Jean Zay à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 575 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 830 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kleber, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 8 Rue Kleber se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kleber par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kleber se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -32.14 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 450 € au 8 Rue Kleber à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 161 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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