23 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 852 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°26 et du 6.9 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 112 mètres
- - Montluçon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1222 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 895 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 610 mètres
- - Ecole primaire à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lakanal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 23 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 852 €/m², le 23 Rue Lakanal se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lakanal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lakanal se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 19.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lakanal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lakanal est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
