26 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 12.09 % à celui du n°23 et du 1.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 108 mètres
- - Montluçon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1218 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 903 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 618 mètres
- - Ecole primaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lakanal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 26 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 26 Rue Lakanal se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lakanal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lakanal se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lakanal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lakanal est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
