31 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lakanal, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 77 mètres
- - Montluçon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1187 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 923 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 617 mètres
- - Ecole primaire à 271 mètres
Ventes au 31 Rue Lakanal
Une vente a été recensée au 31 Rue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lakanal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 31 Rue Lakanal se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lakanal par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lakanal se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lakanal à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lakanal est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
