2 bis Rue Lamartine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 709 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lamartine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 176 mètres
- - La Ville Gozet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 337 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 441 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lamartine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 2 bis Rue Lamartine se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lamartine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lamartine se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lamartine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lamartine est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
