5 Rue Leopold Mazet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leopold Mazet, affiche un prix moyen de 817 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leopold Mazet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Mazet à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1153 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Leopold Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Leopold Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leopold Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leopold Mazet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leopold Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leopold Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leopold Mazet dans son marché local
Prix du 5 Rue Leopold Mazet par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 5 Rue Leopold Mazet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leopold Mazet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leopold Mazet se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leopold Mazet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leopold Mazet est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
