22 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 164 mètres
- - Montluçon à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 825 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 763 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Ganne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Ganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Ganne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 22 Rue Louis Ganne se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Ganne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Ganne se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
