9 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Ganne, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Ganne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 165 mètres
- - Montluçon à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 859 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 369 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Ganne
Une vente a été recensée au 9 Rue Louis Ganne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Ganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Ganne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Ganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Ganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Ganne dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Ganne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ganne, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 9 Rue Louis Ganne se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Ganne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Ganne se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Ganne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Ganne est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
