20 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lucas de Nehou, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°18 et de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 20 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 84 mètres
- - La Ville Gozet à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Lucas de Nehou
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Lucas de Nehou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lucas de Nehou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lucas de Nehou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lucas de Nehou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lucas de Nehou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lucas de Nehou dans son marché local
Prix du 20 Rue Lucas de Nehou par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Nehou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 20 Rue Lucas de Nehou se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lucas de Nehou par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Lucas de Nehou se situe 6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.51 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
