22 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucas de Nehou, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mage à 148 mètres
- - La Ville Gozet à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucas de Nehou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucas de Nehou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucas de Nehou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucas de Nehou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucas de Nehou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucas de Nehou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucas de Nehou dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucas de Nehou par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Nehou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 22 Rue Lucas de Nehou se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucas de Nehou par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Lucas de Nehou se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -8.35 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
