9 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucas de Nehou, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°18 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 9 Rue Lucas de Nehou, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0220 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nehou à 71 mètres
- - La Ville Gozet à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 255 mètres
Ventes au 9 Rue Lucas de Nehou
Une vente a été recensée au 9 Rue Lucas de Nehou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucas de Nehou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucas de Nehou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucas de Nehou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucas de Nehou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucas de Nehou dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucas de Nehou par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Nehou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 9 Rue Lucas de Nehou se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucas de Nehou par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lucas de Nehou se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.9 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
