2 Rue Marceau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 815 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Marceau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 343 mètres
- - La Ville Gozet à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 434 mètres
- - Collège Jean Zay à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 445 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.58 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
