10 Rue Marcel Sembat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 869 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Sembat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rouget De Lisle à 194 mètres
- - Montluçon à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 781 mètres
- - Ecole primaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Sembat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 10 Rue Marcel Sembat se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Sembat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Sembat se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 30.14 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Sembat à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Sembat est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 10 Rue Marcel Sembat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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