21 Rue Marie et Pierre Curie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marie et Pierre Curie, affiche un prix moyen de 797 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marie et Pierre Curie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 172 mètres
- - Montluçon à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 532 mètres
- - Collège Jules Verne à 986 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 656 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 922 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marie et Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marie et Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marie et Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marie et Pierre Curie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marie et Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marie et Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marie et Pierre Curie dans son marché local
Prix du 21 Rue Marie et Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 21 Rue Marie et Pierre Curie se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marie et Pierre Curie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marie et Pierre Curie se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.88 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marie et Pierre Curie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marie et Pierre Curie est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
