12 Rue Maurice Ravel, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 649 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maurice Ravel, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 627 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 192 mètres
- - Montluçon Rimard à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1066 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1125 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 959 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 475 mètres
Ventes au 12 Rue Maurice Ravel
Les 11 ventes au 12 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Ravel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 649 €/m², le 12 Rue Maurice Ravel se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Ravel par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maurice Ravel se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maurice Ravel à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maurice Ravel est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
