20 Rue Maurice Ravel, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maurice Ravel, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 755 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 159 mètres
- - Montluçon Rimard à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1137 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 982 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maurice Ravel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 20 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 20 Rue Maurice Ravel se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maurice Ravel par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maurice Ravel se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maurice Ravel à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maurice Ravel est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
