3 Rue Maurice Ravel, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 652 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Ravel, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0470 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 126 mètres
- - Montluçon Rimard à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 996 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 905 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Ravel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 652 €/m², le 3 Rue Maurice Ravel se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Ravel par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Ravel se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Ravel à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Ravel est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
