35 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Miscailloux, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Miscailloux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Montcourtais.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miscailloux à 66 mètres
- - La Ville Gozet à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 564 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 457 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Miscailloux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Miscailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Miscailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Miscailloux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Miscailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Miscailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Miscailloux dans son marché local
Prix du 35 Rue Miscailloux par rapport à la voie
Sur Rue Miscailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 35 Rue Miscailloux se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Miscailloux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Miscailloux se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.5 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 050 € au 35 Rue Miscailloux à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 326 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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