14 Rue Mizault, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Mizault, affiche un prix moyen de 792 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Mizault, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 91 mètres
- - Montluçon Rimard à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 706 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 411 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 438 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Mizault
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Mizault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Mizault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Mizault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mizault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Mizault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Mizault dans son marché local
Prix du 14 Rue Mizault par rapport à la voie
Sur Rue Mizault, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 14 Rue Mizault se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Mizault par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Mizault se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Mizault à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Mizault est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
