2 ter Rue Molière, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Molière, affiche un prix moyen de 686 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 17 locaux.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Molière, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 17 locaux - 505 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 77 mètres
- - Montluçon Rimard à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 512 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 412 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 127 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Molière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 2 ter Rue Molière se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Molière par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Molière se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 44.86 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Molière à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Molière est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 300 € au 2 ter Rue Molière à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 858 € en assurant vous-même les visites, ou 429 € si le professionnel les prend en charge.
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