30 Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Mondétour, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°28 et de 10.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 16 mètres
- - La Ville Gozet à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1092 mètres
- - Collège Jean Zay à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Mondétour
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Mondétour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Mondétour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Mondétour dans son marché local
Prix du 30 Rue Mondétour par rapport à la voie
Sur Rue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 30 Rue Mondétour se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Mondétour par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Mondétour se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Mondétour à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Mondétour est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
