32 bis Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Mondétour, affiche un prix moyen de 686 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 et du 5.86 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Mondétour, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 14 mètres
- - La Ville Gozet à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1104 mètres
- - Collège Jean Zay à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Mondétour
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Mondétour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Mondétour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Mondétour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Mondétour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Mondétour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Mondétour dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Mondétour par rapport à la voie
Sur Rue Mondétour, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 32 bis Rue Mondétour se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Mondétour par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Mondétour se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 35.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Mondétour à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Mondétour est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
