10 Rue Montgacher, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montgacher, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 10 Rue Montgacher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montgacher
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montgacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montgacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montgacher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montgacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montgacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montgacher dans son marché local
Prix du 10 Rue Montgacher par rapport à la voie
Sur Rue Montgacher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 10 Rue Montgacher se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montgacher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Montgacher se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.19 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
