9 Rue Montgacher, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montgacher, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°7 et de 11.52 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue Montgacher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 1124 mètres
Ventes au 9 Rue Montgacher
Une vente a été recensée au 9 Rue Montgacher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montgacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montgacher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montgacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montgacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montgacher dans son marché local
Prix du 9 Rue Montgacher par rapport à la voie
Sur Rue Montgacher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 9 Rue Montgacher se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montgacher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montgacher se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -23.63 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
