2 Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolai, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 701 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1143 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Leboix à 204 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 115 mètres
- - Montluçon à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 975 mètres
- - Collège Jules Ferry à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1799 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 533 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 746 mètres
- - Ecole primaire à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 2 Rue Nicolai se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolai se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.92 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolai
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Nicolai
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