8 Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Nicolai, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1143 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 94 mètres
- - Montluçon à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 997 mètres
- - Collège Jules Ferry à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 717 mètres
- - Ecole primaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolai dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolai par rapport à la voie
Sur Rue Nicolai, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 700 €/m², le 8 Rue Nicolai se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolai se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 51.99 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolai
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Nicolai
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Montlucon
Montluçon 03100
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