2 Rue Pierre Brossolette, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brossolette, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 200 mètres
- - Montluçon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1175 mètres
- - Collège Jules Ferry à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 771 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 453 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Brossolette
Les 9 ventes au 2 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Brossolette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 2 Rue Pierre Brossolette se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brossolette par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brossolette se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 34.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brossolette à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brossolette est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 800 € au 2 Rue Pierre Brossolette à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 020 € en assurant vous-même les visites, ou 510 € si le professionnel les prend en charge.
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