2 Rue Pierre Leprat, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Leprat, affiche un prix moyen de 765 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Leprat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 75 mètres
- - Montluçon Rimard à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1219 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 923 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 129 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Leprat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Leprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Leprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Leprat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Leprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Leprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Leprat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Leprat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leprat, le prix moyen des maisons s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 2 Rue Pierre Leprat se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Leprat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Leprat se situe 31.33 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -44.12 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 250 € au 2 Rue Pierre Leprat à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 956 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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