4 Rue Pierre Leprat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Leprat, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 et du 1.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 4 Rue Pierre Leprat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 84 mètres
- - Montluçon Rimard à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1224 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 928 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 126 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 117 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Leprat
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Leprat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Leprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Leprat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Leprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Leprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Leprat dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Leprat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leprat, le prix moyen des maisons s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 4 Rue Pierre Leprat se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Leprat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pierre Leprat se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -33.31 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
