7 Rue Pierre Leprat, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Leprat, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°8 et du 3.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 7 Rue Pierre Leprat, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 103 mètres
- - Montluçon Rimard à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 1233 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 938 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 127 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Leprat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Leprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Leprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Leprat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Leprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Leprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Leprat dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Leprat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leprat, le prix moyen des maisons s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 7 Rue Pierre Leprat se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Leprat par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Pierre Leprat se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -26.32 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
