60 Rue Pierre Leroux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 780 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°62 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Pierre Leroux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 48 mètres
- - La Ville Gozet à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 309 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Pierre Leroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 60 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 60 Rue Pierre Leroux se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Pierre Leroux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Rue Pierre Leroux se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -36.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Pierre Leroux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Pierre Leroux est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
