2 Rue Pierre Loti, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 959 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Loti, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1711 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Piétonne à 184 mètres
- - Montluçon Rimard à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 709 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Loti, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 2 Rue Pierre Loti se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Loti se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 22.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Loti à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Loti est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 2 Rue Pierre Loti à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge.
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