33 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Semard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 138 mètres
- - Montluçon à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1015 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 977 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Semard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 33 Rue Pierre Semard se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Semard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Semard se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 35.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Semard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Semard est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 350 € au 33 Rue Pierre Semard à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 009 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge.
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