12 bis Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Place des Toiles, affiche un prix moyen de 769 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Place des Toiles, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 111 mètres
- - Montluçon Rimard à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 373 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 240 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Place des Toiles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Place des Toiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Place des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Place des Toiles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Place des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Place des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Place des Toiles dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Place des Toiles par rapport à la voie
Sur Rue Place des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 769 €/m². Avec un prix moyen de 769 €/m², le 12 bis Rue Place des Toiles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Place des Toiles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Place des Toiles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 27.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Place des Toiles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Place des Toiles est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
