2 Rue Professeur Paul Rivet, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Professeur Paul Rivet, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Professeur Paul Rivet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Fontbouillant.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontbouillant à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 473 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 559 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 472 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Professeur Paul Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Professeur Paul Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Professeur Paul Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Professeur Paul Rivet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Paul Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Professeur Paul Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Professeur Paul Rivet dans son marché local
Prix du 2 Rue Professeur Paul Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Rivet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Rue Professeur Paul Rivet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Professeur Paul Rivet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Professeur Paul Rivet se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -22.94 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 2 Rue Professeur Paul Rivet à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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