3 Rue Professeur Paul Rivet, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Paul Rivet, affiche un prix moyen de 665 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Paul Rivet, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontbouillant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1169 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontbouillant à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 453 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 577 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 449 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Professeur Paul Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Professeur Paul Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Paul Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Paul Rivet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Paul Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Paul Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Paul Rivet dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Paul Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 3 Rue Professeur Paul Rivet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Paul Rivet par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Paul Rivet se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Paul Rivet à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Paul Rivet est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
