2 Rue Racine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Racine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 23 mètres
- - Montluçon Rimard à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 386 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 2 Rue Racine se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.8 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
