2 Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 25.31 % à celui du n°3 bis et du 11.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 234 mètres
- - La Ville Gozet à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1317 mètres
- - Collège Jean Zay à 881 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 203 mètres
Ventes au 2 Rue René Viviani
Une vente a été recensée au 2 Rue René Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Viviani, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 2 Rue René Viviani se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René Viviani se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -30.46 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
