2 bis Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucheroux à 105 mètres
- - Montluçon Rimard à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 954 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 638 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 720 mètres
Ventes au 2 bis Rue Ronsard
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Ronsard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ronsard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 bis Rue Ronsard se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ronsard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ronsard se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ronsard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ronsard est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
