34 Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 780 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 195 mètres
- - Montluçon Rimard à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 978 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 454 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 510 mètres
Ventes au 34 Rue Ronsard
Une vente a été recensée au 34 Rue Ronsard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Ronsard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 34 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 34 Rue Ronsard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Ronsard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Ronsard se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.42 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Ronsard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Ronsard est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
