34 bis Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 185 mètres
- - Montluçon Rimard à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 982 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 447 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Ronsard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 34 bis Rue Ronsard se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Ronsard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Ronsard se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Ronsard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Ronsard est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
