13 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 775 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 159 mètres
- - Montluçon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1325 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 595 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-jean, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 775 €/m², le 13 Rue Saint-jean se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-jean se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.89 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-jean à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-jean est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
