19 bis Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 785 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Saint-jean, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 154 mètres
- - Montluçon à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1309 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 602 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Saint-jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 785 €/m², le 19 bis Rue Saint-jean se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Saint-jean par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Saint-jean se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Saint-jean à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Saint-jean est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
