22 Rue Saint Just, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue Saint Just, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0460 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 113 mètres
- - La Ville Gozet à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 731 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Just
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Just, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 22 Rue Saint Just se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Just par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Just se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -4.7 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
