11 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

770 €

de 589 € à 924 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 et de 8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 11 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1082 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 130 mètres
- Montluçon Rimard à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1341 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 293 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1650 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 293 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 320 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint - Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint - Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Saint - Nicolas(771€)

6 Rue Saint - Nicolas(837€)

13 Rue Porte des Forges(775€)

11 Rue Porte des Forges(791€)

9 Rue Sainte Anne(723€)

10 Rue Sainte Anne(723€)

8 Rue Sainte Anne(726€)

9 Rue Porte des Forges(790€)

Prix du 11 Rue Saint - Nicolas dans son marché local

Prix du 11 Rue Saint - Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint - Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 11 Rue Saint - Nicolas se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Saint - Nicolas par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint - Nicolas se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 47.19 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Doyenné, 03100 Montluçon(871 €)

Pl Sainte-Anne, 03100 Montluçon(741 €)

Place de la Comedie, 03100 Montluçon(894 €)

Place Notre-dame, 03100 Montluçon(825 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Saint - Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Saint - Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.