20 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint - Nicolas, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 131 mètres
- - Montluçon Rimard à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 299 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 299 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 323 mètres
Ventes au 20 Rue Saint - Nicolas
Une vente a été recensée au 20 Rue Saint - Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint - Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint - Nicolas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint - Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint - Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint - Nicolas dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint - Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 20 Rue Saint - Nicolas se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint - Nicolas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint - Nicolas se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint - Nicolas à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint - Nicolas est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
