2 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Nicolas, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 235 mètres
- - Montluçon Rimard à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 249 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 249 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 412 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Nicolas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Rue Saint - Nicolas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Nicolas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint - Nicolas se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.68 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
