2 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 141 €

de 894 € à 1 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison du doyenné à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 235 mètres
- Montluçon Rimard à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1238 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 249 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1705 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph à 249 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 412 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Saint - Nicolas(1 139€)

3 Rue Saint - Nicolas(1 138€)

1 Rue Grande(1 554€)

12 Place Notre-dame(1 137€)

4 Rue Grande(1 136€)

10 Place Notre-dame(1 140€)

6 Rue Grande(1 141€)

Prix du 2 Rue Saint - Nicolas dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint - Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint - Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue Saint - Nicolas se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint - Nicolas par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint - Nicolas se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -11.28 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Doyenné, 03100 Montluçon(1,138 €)

Pl Sainte-Anne, 03100 Montluçon(1,159 €)

Place de la Comedie, 03100 Montluçon(1,181 €)

Place Notre-dame, 03100 Montluçon(1,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint - Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint - Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.